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房产证;一个名字三个颜色有什么差别呢?

来源:本站原创发表时间:2019-10-06访问次数:

  在购买房子的时候,每个人都有一个房产证,而且很多都是不同颜色的,有红色、蓝色、绿色等之分,仔细的人都会发现,不同颜色的房产证都是有很大的区别。

  1、红色房产证红色房产证的全称叫《房屋所有权证》(不动产权证)简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益,也就是我们通常所说的商品房产证,可以出租、请帮我找到这个图片的对应情侣男头像。自由买卖等行为,都是受到法律保护的。

  2、绿色房产证绿色房产证全称叫《房地产所有权证》,《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证,在上海、深圳地区,实施一张证很多年了。绿色房产证就是我们常说的小产权房,虽然说限制了一些权益,但同时能得到不少福利,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖,如需出租或者抵押,需要按照有关规定办理的。

  3.蓝色房产证蓝色房产证是《集体土地使用证》,这样的房子是不受法律保护的,而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证,比如乡村里自建房,这种房子如果想得到应有的福利,就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

  三种房产证背后就是几种容易混淆的房屋类型,包括商品房,大小产权房,经济适用房等。

  商品房:指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。红色房产证就是大产权房包括商品房在内的户主所拥有的,在出售或者转手的时候跟着户主的变更进行转移。

  小产权房:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。紫色房产证是小产权房的户主所有,在拆迁或者其余土地政策实施的时候发挥作用的。

  经济适用房:指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。绿色房产证属于这一类房屋类型的配套,包括政府福利房之类的房屋类型同样也是绿色房产证。

  这三种房产证,三种房屋类型,法律都有明文规定,只有红色的房产证是可以进行买卖的,是受到法律保护的。绿色房产证更是不可买卖,更不能出租或者抵押,[2019-09-06],想要交易,必须符合条件转成红本,然后需要补偿差价。而蓝色的是属于集体土地使用证,只有拆迁款,如果想要进行交易,只能找有关系的人,将蓝本换成红本,但是比较麻烦。


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